Imóveis em Leilão — Zona Sul

Apartamento, no 1º andar, com 199m², divide-se em: sala, 04 quartos, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria 24hs, interfone, 01 vaga de garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22291-080. Cod- 23. 

Como participar do Leilão?

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Tel.: (21) 3555-7918  /  WhatsApp: (21) 98691-7415 / E-mail: assessorialvs@gmail.com

Apartamento foi transformado em duplex, no 10º andar, frente, com 214m², divide-se em: varanda, sala, 04 quartos, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria, interfone, 01 vaga de garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22430-190. Cod- 15. 

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Apartamento, no 10º andar, com 53m², divide-se em: sala, 02 quartos, banheiro, cozinha e área. O edifício possui portaria, interfone, 01 vaga de garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22440-032. Cod- 05. 

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Apartamento, no 2º andar, com 117m², divide-se em: sala, 02 quartos, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria, interfone, 02 vagas de garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22450-130. Cod- 23. 

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Apartamento, no 1º andar, bloco 02, com 100m², divide-se em: sala, 03 quartos, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria, interfone, play, piscina, sauna, sala de ginástica, salão de festas, 03 vagas de garagem e elevador. Rua sem saída. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22261-020. Cod- Pri. 

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Apartamento Duplex, no 5º andar, frente, com 450m², divide-se em: varanda, sala, 04 quartos, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria 24hs, interfone, 03 vagas de garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22461-110. Cod- 23. 

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apartamento, no 5º andar, com 120m², divide-se em: sala, 03 quartos, banheiro, cozinha, área e dependências de empregada. O edifício possui portaria, interfone, garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22470-210. Cod- 4.1. 

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Apartamento, no 10º andar, fundos, com 80m², divide-se em: sala, 02 quartos, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria 24hs, interfone, salão, garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22031-012. Cod-06. 

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Apartamento, no 1º andar, fundos, com 103m², divide-se em: sala de estar, sala de jantar, 03 quartos sendo 01 suíte, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. (Aptº, precisando de reforma). O edifício possui portaria 24hs, interfone, 01 vaga de garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22041-080. Cod-06. 

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Apartamento, no 9º andar, com 198m², divide-se em: sala, 03 quartos, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria 24hs, interfone, garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22080-002. Cod-23. 

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Apartamento, no 7º andar, com 25m², divide-se em: sala/quarto, banheiro e cozinha. O edifício possui portaria, interfone, sem garagem e com elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22071-100. Cod- 07. 

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Apartamento, no 7º andar, frente, com 24m², divide-se em: 01 quarto e banheiro. O imóvel encontra-se VAZIO. O edifício possui portaria 24hs, interfone, sem vaga de garagem e com elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22011-900. Cod- 06. 

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Apartamento, no 4º andar, com 96m², divide-se em: sala, 02 quartos, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria, câmeras, interfone, garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22271-022. Cod- 06. 

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Apartamento, no 7º andar, bloco C, com 60m², divide-se em: sala, 02 quartos, banheiro, cozinha e área. O edifício possui portaria, câmeras, interfone, sem vaga de garagem e com elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22250-040. Cod- 05. 

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Apartamento, no 11º andar, bloco A, com 24m², divide-se em: quarto e banheiro. O edifício possui portaria 24hs, interfone, entrada controlada por catraca, quadra, salão de festa, churrasqueira, capela, academia, bicicletário, garagem e elevador. A região é próxima ao comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22240-003. Cod- 06.  

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Apartamento, no 4º andar, com 25m², divide-se em: quarto, banheiro e cozinha. O edifício possui portaria, interfone, sem vaga de garagem e com elevador. A região é próxima ao comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22211-230. Cod- 23.  

Como participar do Leilão?

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Perguntas Frequentes:

1) O imóvel está ocupado?

O imóvel será entregue VAZIO, sem ônus. Para a ocupação imediata do imóvel arrematado (compra efetuada), o Juiz entrega ao arrematante a CARTA DE ARREMATAÇÃO (documento de escritura para ser registrado no RGI) e a documentação de IMISSÃO NA POSSE (documento de imediata posse no imóvel). Ambos documentos, serão entregues, após a assinatura do Auto de Leilão e determinação do Juiz.

2) Posso visitar o imóvel?

Somente poderá realizar a visita externa do condomínio, tendo em vista, que ainda não foi aberta à visitação.

3) Qual o valor da taxa de condomínio?

Em venda de apto por dívida de taxa de condomínio, o interessado poderá procurar o síndico do prédio para obter informações sobre valor atual da taxa de condomínio, entre outras informações dos aptos do prédio ou fazer uma breve busca através da internet, sobre o valor da taxa de condomínio de acordo com a localização.

4) É possível ter acesso as fotos internas do imóvel?

A maioria das avaliações realizadas pelo Oficial de Justiça não tem fotos disponíveis do imóvel, exceto em alguns casos. Para saber sobre as características e o estado do imóvel internamente, somente através do "Laudo de Avaliação" realizado pelo Oficial de justiça e disponibilizado por este escritório. 

5) Quais são os custos totais que envolvem um arremate?

Os custos que envolvem um arremate geram em torno de 11%, e neste contexto estarão inclusos os valores: Comissão do Leiloeiro, Custas Judiciais (para emissão Carta Arrematação/Mandado de Imissão na Posse ou Ação de Imissão na Posse), e Assessoria Jurídica que serão pagos à vista em até 24 horas do dia do Leilão.

6) Quais as condições de pagamento da compra?

À VISTA ou em determinadas vendas, com SINAL de 30%, sendo os 70% restantes pagos em 15 dias. O(A) arrematante(comprador(a), deverá levar cheques para efetuar os pagamentos em depósito Judicial, nominal ao Leiloeiro e Advogado; não será preciso fazer cadastro ou juntar cópias de documentos. Todos contra apresentação.

7) Posso utilizar “Carta de Crédito” para comprar um imóvel em leilão judicial?

Infelizmente não. O Código de Processo Civil não admite a utilização de carta de crédito para a compra de bens perante a Justiça. Cartas de créditos são aceitas apenas em leilões particulares, o que varia de acordo com o vendedor.

8) O leilão acontece em duas datas?

A venda do imóvel é designada em duas datas, vejamos:
1ª data de venda - A venda só poderá ser feita pelo preço da Avaliação.
2ª data de venda - Em caso de não venda na 1ª data pela avaliação, nesta 2ª data de venda, o valor inicial será pela MELHOR OFERTA a partir de 50% (metade) do valor da avaliação. Obs: Não se pode vender abaixo do valor da metade, pois é considerado preço vil. Observação: As datas anunciadas em nosso site, referem-se a 2ª data do leilão.

Informações Importantes:

1. Os Imóveis são documentados com RGI, IPTU e demais documentos, entregues VAZIOS, sem débito ou ônus.

2. Venda à VISTA ( Condição de parcelamento PRÓPRIO — à consultar ).

3. Não são aceitos financiamento de bancos, instituições financeiras ou semelhantes.

4. Ficam cientes os interessados, que a venda é feita por determinação judicial em dia, horário e local designado por edital.

5. Por se tratar de imóveis em leilão judicial não disponibilizamos fotos internas.

Atenção:
Cientes, os interessados que as informações sobre os imóveis à venda, NESTE SITE, são resumidas para breve análise dos mesmos, sendo certo, que os editais com as informações gerais (local da venda, documentos, etc.…), encontram-se a disposição dos mesmos nos telefones deste escritório mencionados neste site.