Imóveis em Leilão — Zona Sul

Apartamento, no 2º andar, com 79m², divide-se em: varanda, sala, 02 quartos, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria 24hs, interfone, 01 vaga de garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22610-002. Cod- 05.

Como participar do Leilão?

Maiores informações:

Tel.: (21) 3555-7918  /  WhatsApp: (21) 98691-7415 / E-mail: assessorialvs@gmail.com

Apartamento, no 2º andar, com 114m², divide-se em: sala, 02 quartos, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria, interfone, 01 vaga de garagem e sem elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22450-200. Cod- 27.

Como participar do Leilão?

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Apartamento, no 1º andar, com 103m², divide-se em: sala, 03 quartos, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria, interfone, play, salão de festa, churrasqueira, 02 vagas de garagem e elevador. A região é próxima a praia comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22431-030. Cod- 04.

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Apartamento, no 3º andar, fundos, com 42m², divide-se em: sala, quarto, banheiro, cozinha. O edifício possui portaria, câmeras, interfone, sem garagem e 7 elevadores. A região está servida de comércio e de todos os transportes públicos. CEP: 22011-900. Cod- 06.  

Como participar do Leilão?

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Apartamento, no 10º andar, frente, com 141m², divide-se em: sala, 03 quartos, 01 suíte, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria, câmeras, interfone, 01 vaga de garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22050-012. Cod- 04.  

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Apartamento, no 1º andar, fundos, com 108m², divide-se em: varanda, sala, 03 quartos sendo 01 suíte, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. (Aptº, precisando de reforma). O edifício possui portaria 24hs, interfone, piscina, sauna, academia, play, salão de festas, 02 vagas de garagem e elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos CEP: 22060-040. Cod- 06. 

Como participar do Leilão?

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Tel.: (21) 3555-7918  /  WhatsApp: (21) 98691-7415 / E-mail: assessorialvs@gmail.com

Apartamento, no 3º andar, com 108m², divide-se em: sala, 03 quartos sendo 01 suíte, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria, a portaria funciona de segunda a sexta, de 06 hs as 21 hs. interfone, câmeras, sem vaga de garagem e com elevador. A região é próxima a praia, comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22251-040. Cod- 06.  

Como participar do Leilão?

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Tel.: (21) 3555-7918  /  WhatsApp: (21) 98691-7415 / E-mail: assessorialvs@gmail.com

Apartamento, no 9º andar, com 218m², divide-se em: sala, 03 quartos, banheiro, cozinha, área e dependência de empregada. O edifício possui portaria, interfone, 01 vaga de garagem e 4 elevadores. A região é próxima ao comércio e está servida de todos os transportes públicos. CEP: 22230-001. Cod- 03.  

Como participar do Leilão?

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Tel.: (21) 3555-7918  /  WhatsApp: (21) 98691-7415 / E-mail: assessorialvs@gmail.com

Perguntas Frequentes:

1) O imóvel está ocupado?

O imóvel será entregue VAZIO, sem ônus. Para a ocupação imediata do imóvel arrematado (compra efetuada), o Juiz entrega ao arrematante a CARTA DE ARREMATAÇÃO (documento de escritura para ser registrado no RGI) e a documentação de IMISSÃO NA POSSE (documento de imediata posse no imóvel). Ambos documentos, serão entregues, após a assinatura do Auto de Leilão e determinação do Juiz.

2) Posso visitar o imóvel?

Somente poderá realizar a visita externa do condomínio, tendo em vista, que ainda não foi aberta à visitação.

3) Qual o valor da taxa de condomínio?

Em venda de apto por dívida de taxa de condomínio, o interessado poderá procurar o síndico do prédio para obter informações sobre valor atual da taxa de condomínio, entre outras informações dos aptos do prédio ou fazer uma breve busca através da internet, sobre o valor da taxa de condomínio de acordo com a localização.

4) É possível ter acesso as fotos internas do imóvel?

A maioria das avaliações realizadas pelo Oficial de Justiça não tem fotos disponíveis do imóvel, exceto em alguns casos. Para saber sobre as características e o estado do imóvel internamente, somente através do "Laudo de Avaliação" realizado pelo Oficial de justiça e disponibilizado por este escritório. 

5) Quais são os custos totais que envolvem um arremate?

Os custos que envolvem um arremate geram em torno de 11%, e neste contexto estarão inclusos os valores: Comissão do Leiloeiro, Custas Judiciais (para emissão Carta Arrematação/Mandado de Imissão na Posse ou Ação de Imissão na Posse), e Assessoria Jurídica que serão pagos à vista em até 24 horas do dia do Leilão.

6) Quais as condições de pagamento da compra?

À VISTA ou em determinadas vendas, com SINAL de 30%, sendo os 70% restantes pagos em 15 dias. O(A) arrematante(comprador(a), deverá levar cheques para efetuar os pagamentos em depósito Judicial, nominal ao Leiloeiro e Advogado; não será preciso fazer cadastro ou juntar cópias de documentos. Todos contra apresentação.

7) Posso utilizar “Carta de Crédito” para comprar um imóvel em leilão judicial?

Infelizmente não. O Código de Processo Civil não admite a utilização de carta de crédito para a compra de bens perante a Justiça. Cartas de créditos são aceitas apenas em leilões particulares, o que varia de acordo com o vendedor.

8) O leilão acontece em duas datas?

A venda do imóvel é designada em duas datas, vejamos:
1ª data de venda - A venda só poderá ser feita pelo preço da Avaliação.
2ª data de venda - Em caso de não venda na 1ª data pela avaliação, nesta 2ª data de venda, o valor inicial será pela MELHOR OFERTA a partir de 50% (metade) do valor da avaliação. Obs: Não se pode vender abaixo do valor da metade, pois é considerado preço vil. Observação: As datas anunciadas em nosso site, referem-se a 2ª data do leilão.

Informações Importantes:

1. Os Imóveis são documentados com RGI, IPTU e demais documentos, entregues VAZIOS, sem débito ou ônus.

2. Venda à VISTA ( Condição de parcelamento PRÓPRIO — à consultar ).

3. Não são aceitos financiamento de bancos, instituições financeiras ou semelhantes.

4. Ficam cientes os interessados, que a venda é feita por determinação judicial em dia, horário e local designado por edital.

5. Por se tratar de imóveis em leilão judicial não disponibilizamos fotos internas.

Atenção:
Cientes, os interessados que as informações sobre os imóveis à venda, NESTE SITE, são resumidas para breve análise dos mesmos, sendo certo, que os editais com as informações gerais (local da venda, documentos, etc.…), encontram-se a disposição dos mesmos nos telefones deste escritório mencionados neste site.